Appartamento trilocale in vendita a Maslianico – Mansarda con terrazzo, cantina e box | Rif. V003858

Nel comune di Maslianico (CO), in posizione centrale e strategica, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita un appartamento trilocale mansardato con terrazzo, inserito all’ultimo piano di Villa Magnolia, un raffinato contesto residenziale in fase di completa ristrutturazione.

La proprietà si trova al secondo ed ultimo piano sottotetto ed è una delle cinque unità abitative di un progetto immobiliare che coniuga eleganza architettonica, comfort abitativo e attenzione all’efficienza energetica. Ogni appartamento è stato concepito per offrire spazi razionali, ambienti luminosi e soluzioni tecniche di ultima generazione, in linea con le più recenti normative in materia di risparmio energetico.

L’unità in oggetto si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e uscita diretta sul terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. La zona notte include una camera matrimoniale, due disimpegni e due bagni, progettati per garantire funzionalità e privacy, con la possibilità di personalizzazione delle finiture a seconda dello stato avanzamento lavori.

Completano la proposta una cantina di circa 7 mq al piano seminterrato e un box auto di ampia metratura (circa 29 mq), adatto non solo al ricovero dell’auto ma anche a moto o biciclette, con possibilità di ulteriore spazio per scaffalature o ripostiglio.

L’intervento prevede una Classe Energetica “A”, con impianti ad alta efficienza, isolamento termoacustico, serramenti a taglio termico e riscaldamento a pavimento. Ogni unità sarà dotata di predisposizione per impianti di climatizzazione e sistemi domotici, per un’abitazione moderna e allineata agli standard più evoluti.

La posizione, in pieno centro a Maslianico, consente di raggiungere a piedi i principali servizi del paese, mentre la vicinanza al valico doganale rende l’appartamento ideale anche per chi lavora oltreconfine e desidera una soluzione abitativa comoda, indipendente e di qualità. Ottima anche come investimento per chi cerca una proprietà in zona a forte richiesta residenziale.

Una proposta abitativa pensata per chi desidera un ambiente riservato, funzionale e ben rifinito, in un contesto contenuto e tranquillo ma ben collegato con Como, Chiasso e la rete autostradale.